திருமழிசை: சென்னையின் அடுத்த ‘தங்கச் சுரங்கம்’!
சென்னை: சென்னையில் ஜிஎஸ்டி மற்றும் ஓஎம்ஆர் சாலைகளில் நிலம் வாங்குவது நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு எட்டாத கனவாகிவிட்ட நிலையில், அனைவரின் பார்வையும் இப்போது சென்னையின் மேற்கு நுழைவாயிலான திருமழிசை பக்கம் திரும்பியுள்ளது. அடுத்த 5 முதல் 10 ஆண்டுகளில் திருமழிசை ஒரு மாபெரும் ‘செயற்கைக்கோள் நகரமாக’ (Satellite City) உருவெடுக்கப் போகிறது.
ஏன் திருமழிசையைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்?
திருமழிசையின் அசுர வளர்ச்சிக்கு முக்கியக் காரணங்களாகப் பார்க்கப்படுபவை:
-
அரசின் மெகா திட்டம்: சென்னையின் நெரிசலைக் குறைக்கத் தமிழக அரசு திருமழிசையை ஒரு அதிநவீன துணை நகரமாக மாற்றத் திட்டமிட்டுள்ளது. இதற்காகப் பல நூறு ஏக்கர் நிலம் ஒதுக்கப்பட்டு, நவீன சாலைகள் மற்றும் வணிக வளாகங்கள் வரவுள்ளன.
-
மெட்ரோ ரயில் இணைப்பு: பூந்தமல்லி வரை மெட்ரோ பணிகள் நிறைவடையும் தருவாயில் உள்ள நிலையில், அடுத்த கட்டமாக இது திருமழிசை வழியாகப் பரந்தூர் புதிய விமான நிலையம் வரை நீட்டிக்கப்பட உள்ளது.
-
பரந்தூர் விமான நிலையம்: சென்னையின் இரண்டாவது விமான நிலையம் பரந்தூரில் அமைவது, திருமழிசையை ஒரு மிகமுக்கிய போக்குவரத்து மையமாக மாற்றும்.
புதைந்து கிடக்கும் தங்கச் சுரங்கம்:
முன்பு ஊரப்பாக்கம் மற்றும் ஓரகடம் பகுதிகளில் நிலம் வாங்கத் தவறியவர்கள் இன்று வருந்துகின்றனர். அதே போன்ற ஒரு சூழலில் தான் இன்று திருமழிசை உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களின் கணிப்புப்படி, அடுத்த 5 ஆண்டுகளில் இப்பகுதியின் மொத்த நில மதிப்பு ரூ.10 லட்சம் கோடி என்ற மைல்கல்லை எட்ட வாய்ப்புள்ளது.
முதலீட்டாளர்களுக்கான எச்சரிக்கை:
திருமழிசையில் முதலீடு செய்ய விரும்புவோர் சில முக்கியக் காரியங்களைக் கவனிக்க வேண்டும்:
-
CMDA அங்கீகாரம்: எப்போதும் சிஎம்டிஏ (CMDA) அங்கீகாரம் பெற்ற நிலங்களையே தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
-
ஆவணச் சரிபார்ப்பு: எதிர்காலத் திட்டங்கள் எங்கு வருகின்றன என்பதைத் தெரிந்து கொண்டு, ஆவணங்களைச் சட்ட வல்லுநர்கள் மூலம் சரிபார்ப்பது அவசியம்.
இன்று நீங்கள் செய்யும் சிறு சேமிப்பு முதலீடு, எதிர்காலத்தில் உங்கள் குடும்பத்தின் மிகப்பெரிய சொத்தாக மாறக்கூடும். திருமழிசை இன்று ஒரு புதைந்து கிடக்கும் தங்கச் சுரங்கமாக உள்ளது என்பதில் ஐயமில்லை!
