சென்னை: தமிழ்நாடு பதிவுத் துறைத் தலைவர் (ஐ.ஜி) ஆலிவர் பொன்ராஜ் அலுவலகத்திலிருந்து அண்மையில் வெளியிடப்பட்ட ஒரு சுற்றறிக்கை மற்றும் அதனைத் தொடர்ந்து பிறப்பிக்கப்பட்ட வாய்மொழி உத்தரவுகள் பெரும் சர்ச்சையை ஏற்படுத்தியுள்ளன. இதன் காரணமாக, தொழிற்சாலை வளாகங்கள் விவசாய நிலங்களாகப் பதிவு செய்யப்படுவதால், தமிழக அரசுக்கு ஆண்டுக்கு 1000 கோடி ரூபாய்க்கும் அதிகமான வருவாய் இழப்பு ஏற்படும் அபாயம் உள்ளதாகப் பதிவுத் துறை வட்டாரங்கள் தெரிவிக்கின்றன.

சர்ச்சைக்குரிய சுற்றறிக்கையின் பின்னணி: கடந்த 5-ஆம் தேதி பதிவுத் துறைத் தலைவரால் அனைத்து உதவி ஐ.ஜி.க்கள் மற்றும் மாவட்டப் பதிவாளர்களுக்கு ஒரு சுற்றறிக்கை அனுப்பப்பட்டது. இந்த ஆவணத்தில் சில முக்கியக் குறைபாடுகள் மற்றும் உள்நோக்கங்கள் இருப்பதாகச் சந்தேகிக்கப்படுகிறது:

  • தேதி குறிப்பிடப்படாத குழப்பம்: சுற்றறிக்கையில் அது எப்போது முதல் அமலுக்கு வரும் என்ற அமலாக்கத் தேதி குறிப்பிடப்படவில்லை. இது அதிகாரிகளின் வசதிக்கேற்ப விதிகளில் திருத்தம் செய்ய வழிவகுக்கும் என அஞ்சப்படுகிறது.

  • சட்ட மீறல்: 1899-ஆம் ஆண்டின் இந்திய முத்திரைச் சட்டம் மற்றும் 1968-ஆம் ஆண்டின் தமிழ்நாடு முத்திரை விதிகளின்படி, ஒவ்வொரு சர்வே எண்ணிற்கும் உரிய வழிகாட்டி மதிப்பை (Guideline Value) பின்பற்ற வேண்டும். ஆனால், இந்தச் சுற்றறிக்கை தொழில்துறை நிலங்களின் மதிப்பைச் செயற்கையாகக் குறைக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

வாய்மொழி உத்தரவும் வருவாய் இழப்பும்: சுற்றறிக்கை வெளியான சில நாட்களிலேயே, மேலிடத்திலிருந்து வாய்மொழி உத்தரவுகள் கீழ் மட்ட அதிகாரிகளுக்குப் பிறப்பிக்கப்பட்டுள்ளன. அதன்படி:

  • சூரிய மின்சக்தி ஆலைகள், காற்றாலைகள், கோழிப் பண்ணைகள், பட்டாசுத் தொழிற்சாலைகள் உள்ளிட்ட 8 வகையான சிறப்புத் தொழில்களுக்காக வாங்கப்படும் நிலங்களை, வர்த்தக மதிப்பில் பதிவு செய்யாமல் விவசாய நிலத்தின் மதிப்பிலேயே பதிவு செய்ய உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது.

  • ஏற்கனவே நிலுவையில் உள்ள பத்திரங்களையும் விவசாய நிலப் பதிவுகளாக மாற்ற அழுத்தம் கொடுக்கப்படுகிறது.

உதாரணம்: தமிழகத்தின் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும் சராசரியாக 30 முதல் 260 ஏக்கர் வரை சூரிய மின் நிலைய நிலங்கள் உள்ளன. இவற்றின் வர்த்தக மதிப்புக்கும் விவசாய மதிப்புக்கும் இடையே ஏக்கருக்கு ரூ. 50,000 முதல் ரூ. 2 லட்சம் வரை முத்திரைக் கட்டண வேறுபாடு உள்ளது. இத்தகைய நடவடிக்கைகளால் ஒட்டுமொத்தமாக அரசுக்குப் பல கோடி ரூபாய் இழப்பு ஏற்கனவே ஏற்பட்டுள்ளதாகக் கூறப்படுகிறது.

புதிய அரசில் அமைச்சர்கள் மற்றும் செயலாளர்கள் முழுமையாகப் பொறுப்பேற்பதற்கு முன்பே, அதிகாரிகள் இத்தகைய அவசர உத்தரவுகளைப் பிறப்பிப்பது ஏன் என்ற கேள்வி சமூக ஆர்வலர்கள் மத்தியில் எழுந்துள்ளது.